نحوه درخواست وام املاک دبی

نحوه درخواست وام املاک دبی

داماک در این مقاله شما را با نحوه درخواست وام املاک دبی آشنا می کند.

مهاجرت به دبی که شهری امن با زیرساخت های پیشرفته است، می تواند تأثیر زیادی در سرنوشت یک فرد داشته باشد.

این شهرامکانات زیادی از جمله وام به ساکنان خود ارائه می دهد. وام خرید خودرو، مسکن یا وام‌های شخصی از جمله مواردی هستند که بانک‌ها به مشتریانشان اعطا می کند.

اما بهتر است که با احتیاط نسبت به دریافت وام اقدام کنید، زیرا احتمال دارد وام‌هایی بگیرید که قادر به بازپرداخت آنها نباشید.

در این مقاله هر آنچه که باید درباره وام در دبی بدانید، را آورده ایم.

وام‌هایی که بانک به مشتریان خود می دهد را می توان به چند دسته تقسیم کرد.

1.وام شخصی

2.وام خودرو

3.وام مسکن

4.وام تجاری

با این حال قبل از ارسال درخواست برای یک وام، باید با معیارهایی که بانک توسط آنها به مشتریان وام می دهد، آشنا شوید. بانک‌ها بر اساس میزان درآمد، امتیاز اعتباری و نسبت بار بدهی به مشتریان خود یک امتیاز اعتباری نسبت می دهند.

امتیاز اعتباری چیست؟

امتیاز اعتباری عددی سه رقمی است که نقش مهمی در تصمیم گیری یک بانک برای اعطای وام یا کارت اعتباری به یک متقاضی را دارا می باشد.

هر چه این عدد بالاتر باشد، مزیت بیشتری از جمله فرآیند وام‌دهی سریعتر، کاغذ بازی کمتر، نرخ بهره پایین‌تر، مقدار وام محدودیت های اعتباری بیشتر را برای فرد متقاضی به همراه دارد.

دفتر اعتباری الاتحاد (AECB) گزارشات اعتباری از جمله امتیاز اعتباری یک فرد متقاضی را ارائه می دهد. این دفتر اطلاعات مالی یک فرد متقاضی را از منابع مختلف جمع آوری کرده و با تجزیه و تحلیل این اطلاعات، گزارشی تولید می کند.

نحوه درخواست وام املاک دبی

وام شخصی چیست؟

وام شخصی چیست؟وام‌های شخصی به عنوان وام‌های ناامن هم شناخته می شوند، چون نیازی به وثیقه برای تأیید وام ندارند.ممکن است بانک از شما بخواهد که حقوقتان را به حساب منتقل کنید. همچنین باید ببینید که شرکت شما در لیست شرکت‌های مجاز برای بانک قرار دارد یا خیر.

در امارات برخی شرکت‌ها هستند که سابقه پرداخت حقوق دیرتر را دارند. برخی بانک‌ها وام‌ های شخصی را به کارفرمایان شرکت‌های مجاز می دهند. اگر گزینه انتقال حقوق را انتخاب کنید، نرخ بهره وام‌تان احتمالاً پایین‌ترخواهد آمد، در غیر این صورت ممکن است نرخ بهره پایین‌ دو برابر یا بیشتر باشد.

مدارک مورد نیاز برای تقاضا:

1.آیدی کارت امارات، پاسپورت معتبر به همراه ویزای اقامت معتبر

2.برگه انتقال حقوق( در صورت نیاز بانک)

3.چک‌های منقضی شده برای EMI(اقساط ماهانه معادل) به دلایل امنیتی ( در صورت نیاز بانک)

4.گردش حساب سه ماهه بانکی به همراه اعتبار حقوق

آیا من واجد صلاحیت هستم؟

میزان هر وام بستگی زیادی به حقوق ماهیانه‌تان دارد. برای وام‌های شخصی می توانید تا 20 برابر حقوقتان با محدودیت‌هایی که در بالا ذکر کردیم.

یکی از فاکتورهای دیگری که بر محدودیت وام تاثیر می گذارد، قرار گرفتن شرکت شما در لیست شرکت‌های مجاز است.

نرخ بهره می تواند ثابت و یا با یک بالانسی کاهش یابد. این به چه معناست؟ نرخ متغیر کمتر از نرخ ثابت است.

مثلاً اگر وام بر اساس بالانس کاهشی دریافت شود، در شش ماهه اول نرخ بهره پایین‌تری پرداخت کرده و می توانید مبلغ بیشتری از وام‌تان را پس انداز کنید.

وام مسکن و مدارک مورد نیاز آن

داماک در این مطلب شما را با وام مسکن و مدارک مورد نیاز آن آشنا می کند.

برای گرفتن وام مسکن به فرآیندهای بیشتری نیاز است و همچنین باید قبل از آن چندین تأییدیه و بیمه از قبل تهیه کنید.

برای افرادی که قصد خرید یک ملک در دبی را دارند، وام مسکن حدود 75-80 درصد از قیمت آن را پوشش می دهد و بقیه آن را باید فرد متقاضی پرداخت کند.

مدارک مورد نیاز

1.آیدی کارت امارات، کپی پاسپورت و ویزا

2.اثبات درآمد برای افراد حقوق بگیر

3.کپی مجوز تجاری، برای افراد خویش فرما

4.نامه تخصیص (این نامه که جزئیات مسکن در آن مشخص شده، توسط مراجع ذیصلاح صادر می شود)

5.سه تا شش ماه گردش مالی حساب

6.توافق نامه خریدار

7.اثبات بودجه

اگر همسرتان شاغل است، پیشنهاد می شود همه پس اندازتان را به یک حساب منتقل کنید، سپس این حساب را به درخواست وام‌ خود ضمیمه کنید تا بدین طریق نشان دهید پس انداز کافی برای کاهش ریسک بانک در حساب‌ خود  دارید.

علاوه بر موارد بالا، به مدارک زیر هم نیاز دارید:

پیش تأیید بانک

بیمه عمر

بیمه مسکن

پیش تأیید یک بانک کمک می کند تا قبل از خرید یک ملک، واجد شرایط بودن خود برای دریافت وام مسکن را مشخص کنید. هزینه این پیش تأیید 2000 درهم است.

بیمه عمر و بیمه املاک برای خرید ملک در امارات ضروری است.

پروسه وام، از زمان درخواست تا تحویل مدارک حداقل هفت روز کاری طول می کشد.

مطالب مشابه:

وام های بلند مدت بدون بهره   راهنمای دریافت وام     گرفتن وام در امارات

واریز ریالی از ایران برای خرید ملک در دبی

 

درباره داماک

داماک بزرگترین شرکت ساختمانی جهان با بیش از 70 هزار نمایندگی در 204 کشور

نشانی دفتر داماک

امارات متحده عربی - دبی - بیزنس بی - برج اداری داماک پارک تاورز

آخرین پست ها

پیوندهای مرتبط

خبرنامه داماک

برای اطلاع از آخرین اخبار عضو خبرنامه داماک شوید ...