مراحل انتقال سند ملکی در دبی - امارات

انواع سند ملکی دبی 

نام‌های انواع سند ملکی  دبی به کررات به گوش شما خورده است؛ اما شاید برای بعضی از افراد ماهیت معنایی و وجودی سند به درستی روشن نشده باشد.

آیا ملکی که خریداری کرده‌اید سند معتبری دارد؟ آیا با ساز و کار قانونی انواع سند آشنایی دارید؟ آیا می‌دانید با توجه به تفاوت سند رسمی و عادی، مسائل حقوقی و قضایی آن‌ها باهم متفاوت است؟ آیا با مراحل درخواست سند آشنا هستید؟

انواع سند ملکی  دبی حالت های مختلفی دارد که عبارت است از:

  • سند مشاع
  • سند شش دانگ
  • سند مفروز
  • سند منگوله دار
  • سند تک برگ
  • سند اعیان
  • سند عرصه
  • سند وقفی
  • سند ورثه‌ای
  • سند المثنی
  • سند معارض
  • سند شورایی
  • سند وکالتی
  • سند بنچاق
  • سند رهنی

با مراجعه به مقالات پیشین داماک گروپ به شما توضیح انواع سند برای شما گفته شده است .

مراحل انتقال سند ملک دبی 

در مراحل انتقال سند ملک اگر شما هم قصد خرید‌وفروش املاک‌ و مستغلات را دارید بهتر است به آژانس‌های معتبر و خوشنام هر محله مراجعه کنید. این آژانس‌ها بعد از تنظیم مبایعه‌ نامه یک کد رهگیری قرارداد به شما خواهند داد. این کد بسیار مهم است و نشان می‌دهد که ملک موردنظر فقط یک‌ بار معامله و به یک نفر فروخته شده است. بعد از فروش ملک به یک خریدار نوبتِ مرحله‌ی آخر معامله‌ و انتقال سند است. در این مقاله به بررسی مراحل مختلف انتقال سند ملک خواهیم پرداخت.

 

مراحل انتقال سند ملک

پس از تنظیم مبایعه نامه، فروشنده باید با داشتن مدارک شناسایی، مبایعه نامه و سند ملک به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کند. دفاتر ثبت و استعلام سند با داشتن مدارک مربوطه استعلام‌گیری می‌کنند. این استعلام حدود دو هفته زمان می‌برد و گرو بودن سند یا قرارگیری در طرح‌های ساخت‌وساز شهری را بررسی می‌کند.

عوارض نوسازی و پسماند شهرداری در دبی

تنظیم سند ملک تنها در صورت پرداخت عوارض نوسازی و پسماند شهرداری امکان‌پذیر است. فروشنده باید با مدارک شناسایی خود به شهرداری منطقه‌ای که ملک در آن قرار دارد مراجعه و بدهی‌های این عوارض را تسویه کند. شما می‌توانید این کار را در زمانی حدود ۲ تا ۳ ساعت انجام و برگه مفاصاحساب را دریافت کنید. بهتر است بدانید مبلغ این عوارض به ارزش ملک و موقعیت آن بستگی دارد.

مفاصاحساب دارایی دبی

گرفتن مفاصاحساب دارایی در سه مرحله و در سه روز مختلف قابل‌انجام است. برای این کار فروشنده باید با مدارک لازم به اداره‌ی مالیات مراجعه کند و آنها را به آن اداره تحویل دهد. روز بعد فروشنده با مراجعه به اداره‌، مالیات تعیین شده را می‌پردازد. پرداخت این مالیات معمولا با دستگاه پرداخت الکترونیک در اداره‌ی مالیات انجام می‌شود. اگر به هر دلیلی این دستگاه‌ها خراب بود یا کار نکرد، شما می‌توانید با مراجعه به بانک مرکزی  آن‌را پرداخت و فیش را به اداره تحویل دهید. در روز سوم نیز شما با مراجعه به اداره‌ی مالیات مفاصاحساب خود را دریافت می‌کنید.

انتقال قطعی سند دبی

آخرین مرحله‌ی انتقال سند ملک، انتقال قطعی سند دبی است. بعد از انجام همه‌ی مراحل دو طرف معامله با داشتن مدارک شناسایی، مفاصا حساب شهرداری، مفاصا حساب دارایی، سند مالکیت، کپی مبایعه‌نامه و کد رهگیری، گواهی پایان کار، استعلام ثبتی و کد پستی به دفاتر اسناد رسمی دبی مراجعه می‌کنند. در پایان سندی مطابق با شرایط توافق دو طرف معامله در دفتر اسناد رسمی تنظیم خواهد شد.

 مشاور املاک damacgroup

فایل یابی املاک با داماک گروپ بررسی و کارشناسی ملک توسط پرسنل مجرب داماک گروپ به جذب سرمایه گذاری مطمئن کنید .

شرکت داماک گروپ بزرگترین معتبر ترین سایت املاک در دبی است . داماک گروپ با ۲۴۵۰۰۰هزار پرسنل در شعب مختلف در امارات آماده پاسگویی در هر ساعت از شبانه روز در خدمت شما عزیزان خواهد بود که با خیال راحت سرمایه گذاری مطمئن و سوداوری را داشته باشید هدف ما جلب رضایت شما عزیزان خواهد .

خدمات شرکت داماک گروپ

  • مشاور حقوقی مسکن
  • مشاور سرمایه گذاری
  • مشاور املاک
  • خرید ملک لوکس

مطالب مشابه:

پاسپورت     مهاجرت به ملک دبی     مهاجرت به دبی       

         انواع سند

 

 

 

درباره داماک

داماک بزرگترین شرکت ساختمانی جهان با بیش از 70 هزار نمایندگی در 204 کشور

نشانی دفتر داماک

امارات متحده عربی - دبی - بیزنس بی - برج اداری داماک پارک تاورز

آخرین پست ها

پیوندهای مرتبط

خبرنامه داماک

برای اطلاع از آخرین اخبار عضو خبرنامه داماک شوید ...