املاک دبی - امارات DAMAC GROUP

 

 

املاک دبی 

هر شخص با ملیت، اعم از مستقر در خارج از کشور یا ساکن دبی، می تواند در بازار املاک دبی در مناطق مشخص شده طبق مجوز عالیات وی حاکم امارات دبی مجاز به خرید باشد. برای خرید ملک ملزم به برگزاری هر نوع اقامت یا مجوز مشابه نیست.

املاک و اجاره و سهام دار در دبی

بیشتر پیشرفت هایی که نایت فرانک با آن دست و پنجه نرم می کند، آزاد است، اگرچه مخلوطی از اجاره نامه ها بین 30-99 سال وجود دارد.

چارچوب زمان

یک معامله املاک متوسط ​​در دبی 30 روز طول می کشد تا از تاریخ امضای توافق نامه فروش بگذرد.

رویه ها

مراحل خرید املاک و مستغلات در دبی در بیشتر موارد ساده است.

خریدار و فروشنده شرایط را قبول دارند.

تفاهم نامه (MOU) امضا شده و واریز (معمولاً 10٪) پرداخت می شود.

طرفین در دفاتر توسعه دهنده ملاقات می کنند تا برای فروش ملک درخواست گواهی عدم اعتراض ('NOC') کنند.

توسعه دهنده معمولاً راضی است که مبلغی را که به دلیل توسعه دهنده در قالب هزینه خدمات به طور کامل تسویه شده باشد، NOC را در مقابل پرداخت هزینه بپردازد.

پس از صدور NOC، شرکت کنندگان می توانند به دفتر اداره زمین دبی مراجعه کنند تا مالکیت رسمی خود را واگذار کنند. دپارتمان زمین دبی اصرار دارد مبلغ خرید را كه در قالب چك مدیری انجام شده است كه در تاریخ واگذاری آن را به فروشنده می پردازد، پرداخت كند. پس از اتمام تشریفات، عنوان جدیدی به نام خریدار صادر می شود.

اگر خریدار با وام خرید کند، مشارکت بانک لازم خواهد بود. اگر فروشنده وام مسکن در ملک داشته باشد، خریدار موظف است وام مسکن فروشنده را قبل از برنامه NOC به طور کامل تسویه کند. این خطر را برای خریدار افزایش می دهد و به این معنی که معامله پیچیده تر است.

مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک از املاک دبی 

مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک از املاک دبی عبارتند از :

خریدار شخصی:

یک: گذرنامه اصلی

دو: هزینه

هزینه های زیر به طور کلی برای فروش و خرید ملک در دبی اعمال می شود.

هزینه های NOC - این موارد می تواند بین 500 AED و 5000 AED باشد و معمولاً توسط فروشنده قابل پرداخت برای توسعه دهنده است. برخی از توسعه دهندگان همچنین مبلغی را برای خریدار واریز می كنند كه فقط در صورت بازپرداخت خریدار عنوان جدید را در دفتر توسعه دهنده بازپرداخت می كنند و سوابق آن ها به روز می شود.

کمیسیون عامل املاک و مستغلات 2٪ از قیمت خرید است.

هزینه نقل و انتقالات - این مبلغ در 4٪ از قیمت خرید با مبلغ اضافی برای هزینه های سرپرست محاسبه می شود که در حال حاضر بیش از 5000 AED نیست و به دپارتمان زمین دبی پرداخت می شود.

هزینه ثبت وام مسکن (در صورت وجود) با نرخ 0.25٪ از مبلغ وام ثبت شده محاسبه می شود و به دپارتمان زمین دبی پرداخت می شود.

توسعه دهندگان خواهان پرداخت هزینه خدمات سالانه خود در پیش پرداخت می شوند و بنابراین خریداران باید سهم طرفداران خود را به صورت پیش فرض در نظر بگیرند.

 

مشاورین خرید و فروش و اجاره املاک داماک damac

اگر شما هم می خواهید در دبی ملکی را خریداری یا اجاره کنید، می توانید با کمک مشاورین خرید و فروش و اجاره املاک داماک damacفارسی این کار را به آسانی انجام دهید. شما می توانید بهترین املاک لوکس را بهترین کیفیت از ما خریداری نمایید و از خرید خود رضایتی کامل را داشته باشید.

برای اطلاعات بیشتر به لینک های زیر مراجعه کنید .

آپارتمان های لوکس     ویلای لوکس    فول فرنیش              وام مسکن داماک

 

 

درباره داماک

داماک بزرگترین شرکت ساختمانی جهان با بیش از 70 هزار نمایندگی در 204 کشور

نشانی دفتر داماک

امارات متحده عربی - دبی - بیزنس بی - برج اداری داماک پارک تاورز

آخرین پست ها

پیوندهای مرتبط

خبرنامه داماک

برای اطلاع از آخرین اخبار عضو خبرنامه داماک شوید ...