خرید ملک در دبی

داماک گروپ بهترین سایت املاک در دبی

خرید ملک در دبی چه قوانینی دارد ؟ 

وام مسکن دبی چه آگاهی هایی دارید ؟ 

برای خرید ملک در دبی باید یک سری قوانین و ضوابط را انجام دهید. ما در ادامه این مطلب شما را با این قوانین آشنا می کنیم.

شناسنامه و مدارک ویزا لازم را داشته باشید. از زمان تغییر در قانون در سال 2002، برای خرید و اجاره ملک در دبی بسیار ساده تر شده است. با این وجود، برای اثبات هویت خود، هنوز نیاز به ارائه گذرنامه معتبر دارید. شما برای خرید ملک ملزم به نگه داشتن هر نوع اجازه اقامت نیستید، اما با فرض این که می خواهید در آن جا بمانید، باید مراقب این موضوع باشید.

این امر به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد شش ماه در دبی بمانند و این در حالی است که سرمایه گذاری ها را بررسی می کنند.

برای واجد شرایط بودن این، ملکی که شما خریداری می کنید باید ارزش بیش از 1 میلیون درهم داشته باشد که معادل حدود 272000 دلار است.

شما باید به عنوان یک فرد خرید کنید، نه به عنوان یک شرکت.

تعیین هزینه های کامل. شما باید مطمئن باشید که می توانید هزینه ملک را بپردازید و تمام هزینه های متصل به خرید را برآورده کنید. هنگام تعیین هزینه کلی ملک، باید قیمت خرید، سپرده، هزینه نقل و انتقالات، هزینه های نمایندگی املاک و پتانسیل نوسان نرخ ارز را درج کنید.

از نظر قانونی ضروری نیست، اما توصیه می شود از یک وکیل شاغل استفاده کنید تا در مذاکره در مورد تمام مدارک به شما کمک کند.

هزینه های یک وکیل را در محاسبات خود بگنجانید.

احتمالاً یک ملک در ساخت و ساز جدید نیاز به هزینه ثبت زمین در حدود 2٪ دارد.

چگونگی وام مسکن در دبی ؟

در دبی وام مسکن بگیرید. گرفتن وام در دبی دشوار است. وام های بدون وضعیت / صدور گواهینامه در دسترس نیست و میزان نوار قرمز و مستندات درگیر شده می تواند برای کسانی که به سیستم سخت گیرتر عادت کرده اند، خنثی شود. در بعضی موارد، خریداران ممکن است موظف شوند بین 20 تا 50 درصد ارزش وام مسکن را به صورت نقدی فروگذار کنند.

وام در دبی به صورت قسطی ماهانه پرداخت می شود که وام های معمول در آن 15 سال معمولی است. ساکنان هند نمی توانند املاک خود را در دبی وام بگیرند و وام خود را افزایش دهند. همچنین ساکنان هند مجاز نیستند که وام از غیر مقیم ضمانت بدهند.

حداکثر طول مدت وام رهن دبی 25 سال است.

بازپرداخت وام مسکن، همراه با سایر هزینه های ماهانه، نباید از 35٪ درآمد خالص ماهانه تجاوز کند.

از آن جا که کنترل ارز موضوعی پیچیده است، توصیه می شود قبل از تصمیم گیری در مورد وام مسکن به ارز خارجی، مشاوره حرفه ای مناسبی را بدست آورید. مشاورین املاک داماک damac می توانند به شما در این زمینه کمک های لازم را ارائه دهند.

قوانین وام در غالباً در دبی تغییر می کند، بنابراین سعی کنید با مشورت اخبار محلی و بانک مرکزی امارات متحده عربی به روز باشید.

فرم رزرو را ارسال کنید اگر در حال خرید ملک در دبی  هستید، اولین قدم پس از تصمیم گیری در مورد ملک مورد نظر خود و تأمین اعتبار مالی، ارسال فرم رزرو کامل تکمیل شده است. در این فرم خلاصه شرایط و ضوابط اساسی توافق نامه فروش از جمله اطلاعات مربوط به برنامه پرداخت و اطلاعات شخصی همه طرفین خواهد بود.

از شما خواسته می شود پاسپورت خود را همراه با فرم رزرو ارسال کنید.

آگاه باشید که برخی از توسعه دهندگان هنوز به جای عناوین سهام آزاد اقدام به فروش اجاره نامه می کنند. در این صورت، عنوان برای دوره مقرر در قرارداد اجاره معتبر است.

اطمینان حاصل کنید که جزئیات قرارداد را کاملاً درک کرده و توسط وکیل خود بررسی کرده اید.

اگر هنوز این ملک کامل نشده است، اطمینان حاصل کنید که توسعه دهنده چه مسئولیت هایی دارد اگر به هر دلیلی تأخیر کند.

خرید ملک در دبی

 

این پرداخت ها پس از اتمام کار ساخت و ساز به توسعه دهنده مثل داماک گروپ منتقل می شوند.

اعمال را منتقل کنید. برای تکمیل خرید باید اعمال را منتقل کنید. این همان نقطه ای است که در آن شما باید 100٪ قیمت خرید را پرداخت کنید. اعمال منتقل نمی شوند و شما تا زمانی که پرداخت نکرده اید، مالکیت آن را ندارید، بنابراین باید در محل تأمین مالی کنید.

در صورت تکمیل ملک در دبی ، انتقال در دفاتر دپارتمان زمین در دبی انجام می شود.

اگر هنوز به اتمام نرسیده، اعمال را در دفتر توسعه دهنده منتقل خواهید کرد.

از این رو به طور کلی از شما دعوت می شود تا از املاک بازدید کرده و موارد نهایی را که باید از آنها مراقبت کنید، بررسی کنید.

جهت دریافت اطلاعات کامل در این زمینه با مشاورین املاک داماک damac تماس حاصل فرمایید.

مطالب مشابه:

مهاجرت به دبی   مهاجرت به امارات    آپارتمان قسطی    شرایط زندگی در دبی    وام مسکن 

آماده انتقال سند با پیش پرداخت و اقساط بدون بهره

آماده اقامت خانوادگی شما در دبی

ساخت ویلا دبی طبق سلیقه شما با داماک

 

 

 

درباره داماک

داماک بزرگترین شرکت ساختمانی جهان با بیش از 70 هزار نمایندگی در 204 کشور

نشانی دفتر داماک

امارات متحده عربی - دبی - بیزنس بی - برج اداری داماک پارک تاورز

آخرین پست ها

پیوندهای مرتبط

خبرنامه داماک

برای اطلاع از آخرین اخبار عضو خبرنامه داماک شوید ...