داماک گروپ DAMAC GROUP برترین املاک دبی

ساخت ویلا در دبی طبق سلیقه شما

چالش های خرید ملک در دبی با داماک DAMAC

در سال 2002 ، ولیعهد دبی حكم فریولد یا قانونی را صادر كرد كه به اتباع بیگانه اجازه می دهد با صلاح دید خود ملكی را خریداری ، فروش و اجاره یا اجاره كنند. بدون داشتن مجوزهای خاص لازم ، خرید ملک در دبی آسان و سودآور است. با گفتن این نکته ، خرید ملک در دبی مجموعه چالش های خاص خود را دارد. در این مقاله که توسط داماک  DAMAC GROUP تهیه شده است  ، شما را در طی مراحلی طی می کند تا بتوانید با خطرات خرید ملک در دبی مقابله کنید.

تعیین هدف

تعیین هدف برای خرید ملک یک مورد اساسی است ، اولین چالش برای خرید ملک در دبی این است کخ به چه دلیل میخواهید در دبی ملک بخرید و یا میخواهید خود درآن اقامت داشته باشید یا آن را اجاره دهید و همچنین . اگر قصد زندگی با خانواده و  بچه های خود را دارید باید بدانید که در این منطقه مدرسه یا منطق بازی  وجود دارد  .از طرف دیگر ، اگر قصد اجاره آن را دارید ، قبل از خرید عملکرد اجاره ملک و تقاضای آپارتمان اجاره ای در منطقه را ارزیابی کنید.

اگر در حال خرید ملک برای زندگی در دبی هستید ، باید اطمینان حاصل کنید که آن به راحتی در محل کار یا بازدید منظم قرار دارد .

اصول سرمایه گذاری را در سایت داماک DAMAC GROUP  مشاهده کنید.

پیدا کردن ملک ایده آل

دومین چالش یافتن ملک ایده آل برای سرمایه گذاری است شما میتوانید برای خرید ملک و سرمایه گذاری از داماک DAMAC کمک بگیرید تا بتوانید ملک ایده آل خود را پیدا کنید.  بسیاری از سرمایه گذاران همچنین برای سرمایه گذاری در پروژه های آینده به توسعه دهندگان نزدیک می شوند. این البته باید با دقت انجام شود.همچنین ممکن است توسعه دهنده مسکن قیمتی به شما بگوید که کمی بیشتر از قیمت واقعی ملک باشد .

روند خرید

چالش سوم خرید ملک شامل  آگاهی از کل مراحل خرید است به گونه ای که می دانید چه کاری باید انجام شود و چه زمانی انجام شود . در این بخش  نگاهی گذرا به روند خرید ملک در دبی میپردازیم:

 

از دیگر چالش خرید ملک در دبی میتوان به خرید فروش مجدد اشاره کرد که در ادامه میتوانید با داماک گروپ DAMAC همراه باشید .

خرید ملک در دبی

املاک فروش مجدد به املاک قبلی است که قبلاً توسط خریدار خریداری شده و به فروش گذاشته شده است. 'برای فروش مجدد' موارد زیر گام های اساسی در روند خرید چنین املاک است:

تفاهم نامه (تفاهم نامه) بر اساس شرایط و ضوابط توافق نامه تهیه می شود.

همانطور که توافق شده است باید سپرده پرداخت شود.

در بیشتر موارد ، در این زمان کمیسیون عامل املاک پرداخت می شود.

 

نکاتی را که باید به خاطر بسپارید :

اطمینان حاصل کنید که تمام نکات اساسی در تفاهم نامه پوشش داده شده است.

سپرده پرداخت شده قابل استرداد نیست. فروشنده می تواند در صورتی که به دلایل زیادی قادر به تکمیل فروش نیست ، واریز را برگرداند.

"از اهمیت تنوع در یک سبد سرمایه گذاری مطلع باشید.

وام گرفتن

گرفتن وام برای خرید ملک در دبی

بیشتر سرمایه گذاران با سابقه اعتباری خوب وام مسکن از پیش تصویب شده توسط بانک ها دریافت می کنند. این سناریو ایده آل است زیرا کل فرآیند سریعتر و دست و پا گیر می شود. اگر پیشنهادی از پیش تصویب شده ندارید ، می توانید برای تأمین اعتبار مسکن به بانکها نزدیک شوید. به طور معمول ، اسناد زیر مورد نیاز است:

  • گذرنامه
  • تایید سکونت
  • اثبات آدرس
  • گواهینامه های حقوق یا اثبات درآمد فعلی
  • صورتهای حساب بانکی سه تا شش ماه گذشته

نکاتی را که باید به خاطر بسپارید :

تا 25 سال می توانید وام دریافت کنید.

بازپرداخت ماهانه شما (اقساط وام و سایر هزینه های ثابت ماهانه) نباید بیشتر از 35٪ درآمد خالص ماهانه شما باشد. (قبل از درخواست باید با بانک چک کنید)

شما همچنین می توانید وام خارج از کشور برای خرید ملک در دبی داشته باشید.

مالیات و عوارض

مالیات و عوارض چالش آخر خرید ملک می باشد.

ساختار هزینه ها و مالیات ها در مقایسه با سایر شهرهای بین المللی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسیار ساده شده است. در اینجا لیست گسترده ای از هزینه ها و هزینه های مربوط به خرید ملک در دبی وجود دارد:

  • هزینه نقل و انتقال
  • هزینه ثبت نام
  • هزینه ثبت وام مسکن
  • هزینه پردازش وام
  • هزینه آژانس املاک
  • هزینه حمل و نقل
  • هزینه ارزیابی
  • هزینه اوقود ، برای خواص خارج از برنامه
  • هزینه Oqood توسط خریدار به توسعه از اموال پرداخت می شود و به 4٪ از قیمت اصلی از اموال برابر است.

توجه به این نکته ضروری است که برخی از این اتهامات ممکن است برای شما قابل استفاده نباشد (مانند هزینه های مربوط به وام مسکن ، اگر از وام بهره مند نیستید). این فقط یک لیست اساسی از هزینه های قابل اجرا است.

مطالب مشابه:

 پاسپورت      دریافت ویزای دبی    قوانین ویزای امارات     damac       اجاره ملک با داماک        آپارتمان های لوکس

اقامت خانوادگی شما در دبی با داماک

انتقال سند با پیش پرداخت و اقساط  بدون بهره با داماک

 

 

درباره داماک

داماک بزرگترین شرکت ساختمانی جهان با بیش از 70 هزار نمایندگی در 204 کشور

نشانی دفتر داماک

امارات متحده عربی - دبی - بیزنس بی - برج اداری داماک پارک تاورز

آخرین پست ها

پیوندهای مرتبط

خبرنامه داماک

برای اطلاع از آخرین اخبار عضو خبرنامه داماک شوید ...