سفر به دبی با داماک

 

اجاره ملک ارزان در دبی و خرید ملک دبی

اگرچه در هنگام سفر به دبی اولین اقامتگاهی که برای اسکان موقت به ذهنمان می رسد، هتل های بزرگ و کوچک این شهر است،اما نباید فراموش کرد که در لایه های عمیق تر این شهر، هم اماکنی استثنایی برای ثروتمندان و هم مکانی مختص افراد کم درآمد وجود دارد.

به عنوان مثال در پالم جمیرا یا نخل معروف این شهر ، ویلاهای لاکچری و آپارتمان های لوکس متعددی با بهره گیری از جدیدترین متدهای عمرانی و رفاهی ساخته شده است که با هزینه چند هزار دلاری بصورت کوتاه و بلند مدت اجاره داده می شوند و از سویی دیگر نیز اتاق های محقر و ساده با قیمتی نازل در اختیار افراد کم بضاعت قرار می گیرد.در میان دو قشر مذکور ، عده فراوانی وجود دارند که قصد اقامتی بلند مدت در این کشور داشته و یا در طول سال به دفعات مکرری به شهر دبی  سفر می کنند.

یکی از مقرون بصرفه ترین اقداماتی که این افراد انجام می دهند خرید املاک  دبی می باشد ، چراکه اگر قصد اقامت در هتلی ولو ارزان قیمت را داشته باشند ، با گذر زمان و افزایش روزهای حضورشان در این شهر مبلغ قابل توجهی را از دست می دهند و اگر قصد خرید یک ملک را نیز داشته باشند سرمایه کلانی از دارایی های خود را بی دلیل مسکوت کرده اند.در همین رابطه خرید آپارتمان و خرید ملک  در دبی که عموماً به صورت مبله و نیمه مبله ارائه داده می شوند در گرو مشورت و همکاری

با داماک damac بزرگترین سایت املاک دبی می باشد.این افراد بر خلاف هتل ها و سایر مراکز خدماتی و تجاری دبی که با  درآمد دلار کار می کنند ، از واحد رسمی و بومی پول دبی،درهم امارات یا AED استفاده می کنند.اجاره  یا خرید املاک که مشابه ایران در گرو عناصری همچون محله بنا ، امکانات ساختمان و واحد،تعداد واحدها ، متراژ و … است.

سفر به دبی

شرایط خرید ملک در امارات چگونه است؟

دلایل خرید (سرمایه گذاری) دردبی :

  • شهر دبی درحال رشد سریع اقتصادی است.
  • درسال های گذشته این رشد حدود 25% در سال بوده است.
  • شهر دبی به یک شهر بین المللی تبدیل شده است.
  • تقاضا برای خرید ملک بیشترازساخت آن است.

درباره شهر دبی :

  • دبی از دو قسمت قدیمی (بور دبی ) و جدید (دیرا) تشکیل شده که دیرا مرکز شهر است.
  • بهترین منطقه دبی به نام (جمیرا )  درجنوب غربی دیرا واقع شده است.
  • از مناطق خوب دیگر دبی منطقه ای به نام "ال گرهود" است که در شمال شرقی دریاچه واقع شده است.
  • اکثر منازل جدید درحالساخت (برای زندگی) درضلع غربی شهر واقع شده اند.

نوع  خانه ها :

  • خانه ها اکثرا ویلایی و یا آپارتمانی هستند.
  • از سال 2002 که به اتباع خارجی اجازه مالکیت داده شده،دبی با افزایش قیمت ملک روبرو شده است.
  • املاک دبی بی نظیری مانند نخل دبی که 5 کیلومتر درداخل آب های ساحل جمیرا قرار دارد از مناطق بسیار خوب می باشد.
  • نخل دبی به ساحل دوبی 61کیلومتراضافه کرده است.

خرید ملک در دبی :
از سال 2006 اجازه مالکیت مطلق به مالکان خارجی داده شده است.
در بعضی از مناطق، افراد به خرید ملک و خرید آپارتمان می پردازند.

مراحل خرید ملک در دبی :

  • فروش ملک به اتباع خارجی دردبی به سبب نوپا بودن طرح، روند خاصی ندارد.
  • پس ازامضاء قرارداد، اجرای کامل مفاد قرارداد الزامی است.
  • دراکثرمواقع ، مالیات به املاکی که مالکیت مطلق دارند تعلق نمی گیرد.
  • بدلیل آنکه مقرراتی خاص برای خرید وجود ندارد،حتما  با شرکتها و آژانس های معتبر معامله شود.

گرفتن وام بانکی :

  • اگر ملکی در دبی داشته باشید، می توانید آنرا در گرو بانک گذاشته و از این طریق وام املاک درخواست کنید .
  • بعضی از بانک ها بیشتر پول ملک را وام می دهند.
  • پیشنهاد می شود کل مبلغ ملک را بدون وام پرداخت کنید.
  • وام براساس درآمد خریدار داده می شود که میتوان خانه قسطی و وام املاک گرفت.
  • اجاره ملک جزو درآمد محسوب نمی شود.
  • مبلغ پرداختی وام و هزینه های دیگر زندگی نباید بیشتر از 35% کل درآمد شخص باشد.
  • از آنجا که روند پرداخت وام املاک بسیار پیچیده است؛حتما با کارشناسان مجرب دراین خصوص مشورت شود.

 نحوه پرداخت مالیات دردبی :

  • به تازگی کشور امارات مالیات بر اجناس خریداری شده را تصویب کرده است.
  •  مالیات بردرآمد نیز وجود ندارد.
  • مالیات بر درآمد افزوده نیزوجود ندارد.

واحد پول دبی :

  • واحد پول دبی درهم می باشد و درآمد درهمی دارند.
  • تمام ارزهای دیگر دردبی قابل تبدیل هستند.
  • بهترین نرخ ها را  برای تبدیل ارز در مراکز خصوصی پرداخت می کنند.
  • تمام کارتهای اعتباری دنیا در دبی پذیرفته می شود.
  • دولت دبی محدودیتی برای انتقال و میزان ارز قائل نمی شود.

فروش آپارتمان

 

 قابل توجه ایرانیان عزیز در سراسر دنیا بویژه ساکنان دبی:

اگر قصد سرمایه گذاری در املاک و ساخت و ساز در دبی را دارید و یا تصمیم گرفته اید که با فروش ملک یا املاک خود در دبی یا خرید ملک در آنجا، به سود برسید یا اقامت دبی را بگیرید، با داماک damac بزرگترین سایت املاک دبی همراه باشید. گروه داماک damac با اقساط بدون سود برای خرید املاک در دبی و سرمایه گذاری همراه شماست و با این سرمایه گذاری درآمد دلاری و درآمد درهمی کسب کنید.

ملک شما در دوبی اعم از آپارتمان های لوکس ، ویلاهای لاکچری ، آپارتمان های فول فرنیش و ویلا های فول فرنیش و... در صورت مناسب بودن قیمت، در اسرع وقت در اختیار کسانی قرار می گیرد که قصد مهاجرت و اقامت خانوادگی در دبی را دارند.

  • بهترین سرمایه گذاری خاورمیانه در سال جاری:

پس از رقابت شدید بین کشورهای زیادی از جمله ترکیه و دوبی و کشور های اروپایی، بالاخره امارات توانست، برنده نمایشگاه بین المللی 2020 شود که این خود نشان از زیرساخت های قوی اقتصادی این کشور و توان فایق آمدن بر ورشکستگی جهانی سال 2007 را دارد.

این نمایشگاه که به مدت1 سال در دبی دایر خواهد بود، بازرگانان و افراد زیادی را برای 1سال به خاک دبی می کشاند بطوریکه نیاز به بیش از 3000 هتل و یا محل اقامتی در دوبی تا سال 2020 پیش بینی شده است.

این نمایشگاه که هر5 سال یکبار در یکی از کشورها برگزار می شود،تولیدکنندگان بین المللی را به خاک کشور برگزارکننده می کشاند که این مساویست با نیاز غرفه داران بین المللی به خدمات یکساله اسکان و اقامت و حمل و نقل و خوراکی آن منطقه برای خود و کارمندانشان.

این نمایشگاه عظیم 1ساله که در مساحت بسیار وسیعی در دبی در حال ساخت است، نعمت بسیاری را به سمت دبی سرازیر کرده است.

افزایش تقاضا در زمینه خرید یا اجاره آپارتمان و املاک، نیاز به عرضه را افزایش می دهد و این به معنای افزایش تضمینی قیمت املاک در دبی می باشد.

اگر امروز اقدام به خرید آپارتمان های لوکس یا ویلاهای لاکچری در دبی کنید. هنوز تا بازگشت قیمت به پایه واقعی آن در سال 2007 حدود 80 درصد گپ افزایشی فرصت دارید و این همان فرصتی است، که بازرگانان و ثروتمندان در نمودار بازارهای جهانی به آن توجه می کنند.

  • و اما فرصت های استثنائی:

در برخی ایام، جهت تسهیل در ساخت و ایجاد فضای مناسب جهت خرید و املاک دبی ، امکان خرید قسطی ملک و قسط آپارتمان های لوکس در دبی نیز فراهم می گردد. که گاهاً می توان حتی با پرداخت 10درصد از کل یک پروژه، در کنار بلندترین برج دنیا در دبی یا دیگر مکان های عالی در دبی ، صاحب شیک ترین منزل، هتل آپارتمان، دفتر کار و یا... در امارات و دبی شد.

ویا حتی اگر قصد استفاده شخصی از آنرا نداشته باشید، می توانید پس از پرداخت بخشی از کل پروژه، واحد خود را با سود حاصله بفروشید و یا پس از تحویل آپارتمان های لوکس و ویلا های لاکچری،واحد شما توسط شرکت سازنده اجاره داده شده و شما سود حاصله از آن را دریافت می نمائید و به در آمد دلاری و درآمد دهمی دست پیدا کنید.

 

 

 

 

 

 

 

درباره داماک

داماک بزرگترین شرکت ساختمانی جهان با بیش از 70 هزار نمایندگی در 204 کشور

نشانی دفتر داماک

امارات متحده عربی - دبی - بیزنس بی - برج اداری داماک پارک تاورز

آخرین پست ها

پیوندهای مرتبط

خبرنامه داماک

برای اطلاع از آخرین اخبار عضو خبرنامه داماک شوید ...