داماک damac معتبرترین سایت املاک دبی.

ویلا سازی و روش های ایجاد یک محوطه لوکس در ویلا با داماک damac:

اولین موضوعی که قبل از ساختن یک ویلا باید در مورد آن خوب فکر کرد،انتخاب محل مناسب برای خرید زمین و ویلا سازی می باشد.

در انتخاب محل مناسب باید آیتم های مختلفی را در نظر گرفت که به چند نمونه اشاره می کنیم:

ویلای خود را در کدام منطقه از لحاظ آب و هوایی بسازیم؟

فاصله ویلا از محل سکونت و ارزش زمان و هزینه رفت و آمد: اغلب کسانی که در کشور امارات ویلا دارند،از و مدت زمان رفت و آمد گلایه دارند.

1امنیت منطقه

2محیط آرام و بکر به دور از هیاهوی

3داشتن مجوز ساخت و ساز در امارات .متاسفانه برخی از سودجویان با جعل سند و کارهای غیر قانونی اقدام به فروش ویلا می کنند.

4وجود زیر ساخت های قانونی مانند آب،برق،گاز،چاه آب با مجوز و …..

در ویلا های مجوز دار و قانونی معمولا ساختمان مسکونی ویلا در وسط زمین قرار می گیرد و اطراف آن با درختان سازگار با آب و هوای منطقه پوشیده می شود.همچنین استخر نیز در کنار ساختمان ویلا قرار می گیرد.با توجه به متراژ زمین،متراژ فضای مسکونی یا همان ساختمان ویلا مشخص می شود.

با طراحی مهندسین و نظر مشتری نقشه ساخت معین میشود و مجوز آن از مراجع قانونی صادر می شود؛ اغلب افرادی که به دنبال خرید یا ساخت ویلا هستند،ترجیح می دهند طراحی و ساخت ویلا به صورت دوبلکس باشد،که در آن دو اتاق خواب و سرویسها و تراس در بالا و پذیرایی و آشپزخانه و یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی در پایین طراحی و اجرا شود.

بعد از آماده شدن نقشه و انجام محاسبات سازه،می توان ساخت بنا را با گودبرداری و فونداسیون ریزی آغاز کرد.توجه شود که با توجه به منطقه آب و هوایی و … می توان اسکلت را بتنی یا فولادی در نظر گرفت،که در این زمینه حتما با مهندس و مهندس معمار خود مشورت نمایید.لطفا هرگز به خاطر صرفه جویی در هزینه ها در نقشه یا مصالح دست نبرید.با گذشت زمان و ایجاد خطرات طبیعی مانند سیل،زلزله،ریزش کوه و … از کار خود پشیمان خواهید شد و مهمترین اصل وجود ویلا،یعنی امنیت و آرامش را از بین خواهید برد.اگر ویلا را نیز خودتان نساخته اید،حتما از رعایت شدن تمام موارد ایمنی سازه و پی در آن مطمئن شوید.

بعد از مراحل فونداسیون و پی،مرحله سفت کاری و دیوارچینی آغاز می شود.در نظر داشته باشید استفاده از آجر و سفال مرغوب هزینه های بعدی شما مانند گچ کاری و نما را کاهش خواهد داد.اگر دیوار دارای پستی و بلندی باشد در مرحله گچ کاری مقدار گچ بیشتری استفاده خواهد شد.همچنین از لوله های مرغوب در لوله کشی و کلید و پریز مرغوب استفاده کنید.از آنجا که ویلا محل تفریح است،ممکن است در فواصل طولانی یا فصل های سرد سال خالی از سکنه باشد با یک اتصال برق یا نشت لوله آب هزینه های بسیاری را بر شما تحمیل خواهد کرد.اگر ویلای لوکس می سازید در انتخاب کف پوش داخلی،دستگیره ها،درب ها،پنجره ها،سرویس های بهداشتی از محصولات لوکس استفاده کنید.توصیه می شود از مصالح همگون با طبیعت در ویلای خود استفاده نمایید.

مهمترین قسمت ویلا،محوطه سازی باغ ویلا می باشد.مطمئن باشید اگر ویلای مهندسی شده با باغ و استخر زیبا و درختان متنوع داشته باشید،کمترین ساعات خود را در ساختمان ویلا خواهید گذراند.بنابراین سعی می کنیم به صورت کامل به محوطه سازی باغ ویلا بپردازیم.

ساخت ویلاهای لوکس و مدرن طراحی ویلاها ی خود را از داماک damac بخواهید.

در محوطه سازی باغ ویلا باید درختان به صورت منظم کاشته شوند.به طوری که اصول باغداری در آن ها رعایت شود.اگر نهال در باغ می کارید،به یاد داشته باشید که در چند سال بعد این نهال ها به درخت تبدیل خواهند شد و باید فاصله مناسب از هم برای بهره مندی از نور خورشید و همچنین تولید سایه برای شما داشته باشند.همچنین باید از درختان سازگار با آب و هوای منطقه و یا مقاوم استفاده کرد.برای آبیاری درختان بهترین روش آبیاری قطره ای می باشد.آبیاری قطره ای هم در مصرف آب صرفه جویی می کند و هم مانع روئیدن علف های هرز در باغ می شود.به منظور زیبایی بیشتر و جلوگیری از تبخیر آب می توانند از سنگ های رودخانه در بین درختان استفاده کنید.

همچنین بهتر است دور باغ یک مسیر پیاده روی بسازید و در فواصل مناسب هم صندلی های مناسب برای استراحت قرار دهید.کف سازی مسیر را می توان به وسیله واش بتن انجام داد که مقاومت بالایی دارد و همچنین همخوانی با طبیعت دارد.در لا به لای واش بتن از سنگ رودخانه استفاده نمایید تا زیبایی را چند برابر کنید.همچنین می توانید با کشت درخت انگور و درختان مشابه،این مسیر را به یک مسیر سبز تبدیل نمایید.

استفاده از آلاچیق،شومینه،استخر نیز در ویلا مرسوم است.استفاده از عناصر طبیعی در ساخت این موارد می تواند زیبایی باغ ویلای شما را چند برابر کند.در آلاچیق می توانید از چوب یا طرح چوب استفاده کنید.همچنین شومینه را می توان با سنگ های رودخانه ای تزئین کرد.برای پله ها و حتی روی دیوار های باغ از پله واش بتن استفاده نمایید،استفاده از پله واش بتن زیبایی و استحکام را با هم به ارمغان می آورد.کنار استخر را به وسیله سنگ های رودخانه ای تزئین نمایید.هم چنین با استفاده از سنگ رودخانه،قلوه سنگ تزئینی و جدول واش بتن،رودخانه مصنوعی ایجاد کنید.اگر کمی سلیقه به خرج دهید یا با مشاوران داماک  damac  مشورت کنید،طرح های زیبا و متنوعی در اختیار شما قرار می دهند تا یک ویلای لوکس منحصر به فرد بسازید.

چگونه قیمت ساخت یک ویلا را محاسبه کنیم؟

با داماک damac قیمت هارا محاسبه کنید.

وقتی حرف از خریدن ملک و زمین در دبی به میان می آید، به طور عجیبی قیمت‌های ویلاها در تبلیغات پایین می آید. اگر شما دنبال خریدن ملک یا ساختن ویلا در شمال باشید،حتما با یک سری تبلیغ رو به رو خواهید شد که در آن ادعا دارند، پایین‌ترین قیمت را در ساخت ویلا پیشنهاد می‌کنند.

عوامل مهم محاسبه هزینه ساخت ویلا در دبی"

1.قیمت زمین

2.اجرای بنا

3.میزان کمیسیون سازنده

4.هزینه های پنهان

5.مصالح مورد نیاز برای ساخت ویلا

6.هزینه های سنگ کار

7.هزینه های برق کار

ایناها از عواملی هستند که در چگونگی محاسبه هزینه ها به ما کمک می کنند، اینکه بدانیم چه پارامترهایی را باید مورد بررسی قرار دهیم برای ما نتیجه مطلوبی دارد.

اما بهترین کاری که در این زمینه می توانید انجام دهید، پیدا کردن یک مشاور املاک خوب همانند داماک damac، کاربلد و مهمتر از همه صادق است. اینکه با کسی در ارتباط باشیم که راه درست را به ما نشان دهد در آخر برای ما مفید خواهد بود.

خانه رویایی خود را با داماک  damac پیدا کنید"

با سرفصل‌های زیر هزینه‌های ساخت ویلا را بررسی می‌کنیم.

 

1خرید زمین

2اخذ جواز ساخت

3مراحل ساخت

4هزینه‌های ساخت‌ و ساز

5هزینه‌های جانبی

6نکات مهم در ساخت ویلا

یک مشاور املاک خوب ، با قیمت های بازار و ارزش ملک در منطقه ها به خوبی آشنایی دارد و به راحتی می تواند ارزش یک ملک را ارزیابی کند، اگر شما با یک مشاور املاک با تجربه کار می‌کنید، به طور خودکار تخمینی از یک قیمت خواهید داشت و به راحتی از همه قیمت ها برای خرید وساخت ویلا در شمال آگاهی پیدا می کنید.

به طور کلی و با توجه به عوامل بالا، انتخاب یک مشاوره خوب همانند داماک damac برای اینکه اطلاع پیدا کنیم چگونه قیمت ساخت یک ویلا را محاسبه کنیم بسیار تاثیر گذار است.

پیشنهاد ما برای خرید ویلا در دبی، سرمایه گذاری در دبی  یا حتی ساخت ویلا در کشورامارات استفاده از مشاوران و متخصصان در زمینه ملکی می باشد.املا ک داماک  damacدر کشورامارات  یکی از بهترین مشاورین املاک می باشد که با استفاده از مشاورین با تجربه خود،همراه وهم قدم در کنار شما خواهد بود، تا به هدف مورد نظرتان برسید.

خرید زمین

درصورتی‌ که برای ساخت ویلا زمینی را از قبل خریداری کرده یا ملک مناسبی برای این منظور دارید، می‌توانید این هزینه‌ها را نادیده بگیرید.

اخذ جواز ساخت

قدم بعدی برای ساخت ویلا اخذ جواز از شهرداری برای مجوز ساخت‌ و ساز است که خود دارای مراحل و هزینه‌های جانبی است. البته برای برخی شهرها این موارد متغیر و کمتر خواهد بود.

مراحل ساخت

قبل از تعیین هزینه‌های ساخت ویلا بهتر است با مراحل ساخت‌ و ساز آشنا شوید. پس از اخذ جواز عملیات ساخت‌ و ساز شروع می‌شود:

مرحله اول سفت‌کاری: شامل خاک‌برداری – فونداسیون ، اسکلت ، دیوارچینی و تعبیه قسمت‌های فلزی همانند درب و پنجره می‌شود.

مرحله دوم نازک‌کاری: کلیه فعالیت‌های طراحی داخلی بعد از دیوارچینی تا انتهای نصب کابینت.

تأسیسات برقی: لوله‌کشی و داکت گذاری تا نصب کامل کلید و پریز ، چراغ ، آیفون ، دتکتورها و تابلوهای برق است.

تأسیسات مکانیکی : شروع لوله‌کشی تا پایان نصب لوازم بهداشتی همانند توالت ایرانی ، فرنگی و لوازم سرمایشی گرمایشی همانند کولر – اسپیلت – رادیاتور – آبگرمکن است.

هزینه‌های ساخت و ساز:

قیمت ساخت ویلا بر اساس هر مترمربع از سازه تعیین ‌شده .

هزینه‌های جانبی

برای ساخت ویلا طرح‌ها و نقشه‌ها و دیزاین های متفاوتی را می‌توان انتخاب کرد که به نسبت هر انتخاب هزینه‌ها بیشتر خواهند شد.

برای اطلاعات بیشتر راجع به هزینه ها با داماک damac در ارتباط باشید.

مطالب مشابه:

آپارتمان قسطی    ویلای قسطی    خرید ویلا با هزینه کم     فروش قسطی آپارتمان

   damac 

 

درباره داماک

داماک بزرگترین شرکت ساختمانی جهان با بیش از 70 هزار نمایندگی در 204 کشور

نشانی دفتر داماک

امارات متحده عربی - دبی - بیزنس بی - برج اداری داماک پارک تاورز

آخرین پست ها

پیوندهای مرتبط

خبرنامه داماک

برای اطلاع از آخرین اخبار عضو خبرنامه داماک شوید ...

سال 1399 خورشیدی بر شما مبارک باد